Kosewko, gmina Pomiechówek - strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie rozwiniętych terenów przemysłowo-usługowych i Strefy Ekonomicznej.

Parametry nieruchomości
Powierzchnia: 4,0 ha

MPZP: aktualnie 18MN/U - zabudowa jednorodzinna i usługowa (usługi nieuciążliwe, magazyny)

Procedowana zmiana MPZP: MW-U - zabudowa wielorodzinna i usługowa

Media: prąd (630 kW, podpisana umowa), woda, kanalizacja sanitarna i burzowa, światłowód

Dojazd: droga asfaltowa przystosowana do ruchu ciężkiego
3 minuty do DK62,
8 km od lotniska Modlin,
42 km od centrum Warszawy,
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
nowy dworzec kolejowy w Pomiechówku - szybka komunikacja ze stolicą.

Atuty inwestycji
Możliwość rozbudowy terenu do 8 ha - dostępne od ręki
Sąsiedztwo dużych zakładów (m.in. NewCold, NOVEL) - potencjał usług i logistyki
Wysoka dostępność pracowników - w pobliżu tereny mieszkaniowe
Planowana obwodnica Pomiechówka - tylko 200 m od działki
Gmina przyjazna inwestorom - elastyczne podejście do parametrów zabudowy

Możliwe warianty zagospodarowania:

Wariant I - Zakład produkcyjny (usługi nieuciążliwe)
Idealne miejsce dla rozwijającego się przedsiębiorstwa, z pełnym zapleczem infrastrukturalnym i możliwością szybkiej rozbudowy.

Wariant II - Centrum logistyczne
Strategiczny punkt dystrybucyjny z doskonałą komunikacją drogową i kolejową, w sąsiedztwie rosnącej bazy przemysłowej.
Wariant III - Zabudowa wielorodzinna + usługi (po zmianie MPZP)
Możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej z częścią usługową odpowiadającej na rosnące zapotrzebowanie w regionie.

Dlaczego teraz?
Cena dziś: 225 PLN/m² netto
Po zmianie MPZP: 340 PLN/m² netto
Potencjalny wzrost wartości o 4,8 mln PLN

Identyfikator działki: 141405_2.0013.253/10.